Juin 2021 - Point de situation

Un nouveau mois vient de passer… Qu’est-ce que vous me dites ? Vous n’avez pas vu le point de situation du mois de mai. Ah oui ! Maintenant que vous m’en parlez, c’est vrai que je l’ai un peu zappé. Ceci étant dit, j’ai tout de même compilé les chiffres du mois de mai et mon suivi a été assuré.

Ce manquement est la faute de mon dentiste et de ma déclaration d’impôt. Le premier s’est fait un plaisir de m’opérer aussi librement qu’il le pouvait. Pour les impôts, j’ai eu beaucoup denouveau formulaire à ajouter ce qui a été chronophage.

Sinon, point de vue investissement, c’est purement et simplement. Les virements automatiques ont fait leurs oeuvres et c’est tout. Les plus gros mouvement ont eu lieu au niveau de la bourse qui,en 2 mois, a eu le temps de chuter et de se reprendre.

Bourse et plateformes

Mintos

10 € de déposé sur Mintos via mon virement mensuel automatique.

Les gains sont passés de 6,78 € à 5,36 € . Rien d’alarmant mais on constate une légère baisse de l’ordre de -20 %.

Sur Mintos, j’ai du réditer mes stratégies d’investissement et revoir les taux des crédits dans lesquels j’investi à la baisse. Il est clair que l’offre de crédits proposés par Mintos à plus de 11% s’est largement réduite.

Swaper

10 € de plus sur Swaper via le virement automatique.

Le mouvement s’accélère sur cette plate-forme et mes gains sont passé de 5,15 € à 5,48 €. Ici aussi, les revenus sont plutot stable avec une légère augmentation de +6 %.

Robo Cash

Je vous avais prévenu que mes investissements étaient ennuyeuxen ce moment. Je vous laisse donc deviner la somme qui a été déposée sur mon compte Robo Cash par mon virement automatique. Bon, je vous le dit tout de même : 10 €.

Les gains montent à 0,3 €. Les revenus augmentent régulièrement, pourvu que cela dure.

Fast Invest

Sur Fast Invest, sans surprise, 10 € d’ajouter sur cette plateforme. Les gains du mois s’élèvent à 0,35 €.

eToro

Pas de mouvement sur eToro ce mois-ci. J’avais pris l’habitude d’y investir les sommes qu’il me restait des investissements immobiliers lorsque mes crédits étaient en pause. Malheureusement, les pauses sont finies.

Les cours ont l’air plutot stables ces derniers temps. J’ai pu tout de même profiter desquelques gains s’élevant à 10,31 € .

PEA

Sur Bourse Direct, le virement automatique de 20 € a fait son oeuvre même s’il je ne les ai pas encore investi.

Je constate un gain de 6,05 € ce mois-ci. Une partie de ces gains provient de mes premiers dividendes ce qui fait toujours plaisir.

Biens immobiliers

Dans le tableau ci-dessous, j’utilise la notion de “Valeur”, il s’agit en fait de la valeur acquise du bien. C’est à dire que je prends le prix estimé du bien auquel je soustrais le restant dû de mes prêts bancaire. C’est donc un chiffre qui évolue en fonction du prix de l’immobilier et de mes remboursements de crédit.

Dans les coûts, je considère tous les remboursements de crédit, les charges de coproprétés, les travaux nécessaires et les taxes foncières.

La mise en pause de mes crédits est terminée et ça se voit tout de suite sur les gains immobiliers (en particulier, ceux de la propriété #2). Je n’ai pas dit mon dernier mot, le mois prochain, je devrais être en mesure de mettre en pause d’autres crédits.

Il y a tout de même une remarque à faire sur la valeur de mes biens immobiliers. Si vous avez l’oeil aiguisé, vous aurez remarqué que la valeur de mesbiens augmentent bien plus vite que ce que je peux rembourser en capital via les crédits. Les prix (que je relève sur le site Meilleurs Agents) ne cessent d’augmenter depuis quelques mois. Ma paranoia espère que nous ne sommes pas entré dans une bulle.

Assurances vie

Rien à dire, ça monte doucement.

Comme à chaque fois, n’hésitez pas à jeter un œil sur l’état de mon portfolio actualisé tous les mois.