Février 2022 - Point de situation

Ce début d’année rime toujours avec COVID pour ce début d’année. Beaucoup de tests à faire car les enfants et maitre(sse)s sont malades à tour de rôle. D’ailleurs pour la première fois depuis le début de la crise sanitaire, le virus est entré dans mon appartement par ma fille. J’ai donc dû, à mon tour, aller me faire tester en pharmacie. Et bien, je n’en menais pas large pour ma première fois. Heureusement, ma fille (qui est plus expérimenté que moi sur ce sujet) était là pour me rassurer.

Cela fait un moment que j’évoque mon intention d’afficher mon suivi santé et j’ai bien fait de ne pas commencer maintenant. Les fêtes de fin d’année et l’anniversaire de ma fille ont eu raison de mon alimentation et de mon poids. Mais j’ai gagné un allié de poids avec une belle montre Withings ScanWatch. Je peux donc vous en promettre d’avantage avec un suivi de mon sommeil. Mais bon, il s’agit encore d’un effet d’annonce :).

Côté finance, ce n’est pas la fête:

• les marchés sont méfiants de tout: des sous variants de la COVID Omicron, de l’inflation et des annonces de la FED, l’annonce des résultats de Meta et Netflix ont été mauvais et ont entrainé des baisses sur une bonne partie des actions américaines. A date, c’est la plus grosse baisse que j’observe. En regardant l’historique des grands indices boursiers, ce n’est pas une chute énorme. Cependant, c’est impressionant de voir tous ses comptes passer dans le rouge. Mentalement, je suis frustré de ne pas me refaire plus vite mais, comme je suis un investisseur éclairé, je garde la tête froide, je ne revends rien et je continue mes stratégies long terme.

• mon locataire ne paie à nouveau plus son loyer, c’est officiel. J’attends impatiemment le règlement des assurances. D’autant plus qu’en ce moment, aucun crédit n’est en pause.

Cette année, j’officialise la mise en place de mon fond de sécurité, j’ai donc déposé 500€ sur mon super livret A que je possédais déjà mais qui ne servait strictement à rien.

Bourse et plateformes

Crowdlending

Dans la tourmente des marchés financiers, le crowdlending suit son petit bonhomme de chemin, tranquillement et imperturbable. A une exception prêt, les gains augmentent de mois en mois.

Ce mois-ci, on assiste même à une remonté de Mintos puisqu’il s’agit des meilleurs gains mensuel pour cette plateforme. Vais-je regretter d’avoir déplacer le fruit de mes ventes d’objets d’occasion sur Peerberry ? Peerberry dorénavant.

Voici un récapitulatif de l’évolution des gains:

Bourse

Que ce soit sur eToro, mone PEA Bourse Direct ou XTB, tout est dans le rouge. Et cela fait 3 mois que la situation que la tendance est baissière.

Je range mes sentiments au placard et je vais continuer mes versements réguliers. Je vais même surement en profiter pour placer mes sommes restantes en fin de mois pour essayer de “buy the dip”.

Dans ce genre de circonstance, je regarde la courbe du CAC40 par exemple, je règle l’échelle de temps pour faire apparaitre septembre 2000 et je me compare aux investisseurs qui ont voulu sauter sur la bulle internet. Ils viennent à peine de retrouver leur mise.

Biens immobiliers

Si on regarde strictement les gains au niveau de l’immobilier, c’est la catastrophe. On pourrait dire que je suis le pire investisseur immobilier. Je vais pondérer cette vision médiocre de ma personne en mettant en avant la valeur des biens qui a fait un bon de plus de 6 000€ pour moins de 1 200€ dépensé. Ensuite, l’avenir est plus prometteur avec le montant des assurances des loyers impayés qui devrait arriver et la possibilité de remettre en pause certains crédits dans quelques mois.

Dans le tableau ci-dessous, j’utilise la notion de “Valeur”, il s’agit en fait de la valeur acquise du bien. C’est à dire que je prends le prix estimé du bien auquel je soustrais le restant dû de mes prêts bancaire. C’est donc un chiffre qui évolue en fonction du prix de l’immobilier et de mes remboursements de crédit.

Dans les coûts, je considère tous les remboursements de crédit, les charges de coproprétés, les travaux nécessaires et les taxes foncières.

Les prix de l’immobilier sont plus oscillant que sur la première moitié de l’année. Le prix augmente pour certain bien et baisse pour d’autre. Globalement, après 2 mois de baisse de la valeur des mes biens, c’est reparti à la hausse.

Je n’ai pas fait mon point de situation du mois de novembre. C’est dommage, vous ne verrez pas l’impact des taxes foncières sur les coûts.

Assurances vie

Les assurances vie suivent plus ou moins les aléas des marchés financiers d’où la petite baisse.

Et pour compléter le tableau, un dernier tableau pour suivre mon fond de sécurité:

Comme à chaque fois, n’hésitez pas à jeter un œil sur l’état de mon portfolio actualisé tous les mois.